海老名 住宅センター：小田急線 厚木駅 駅前。海老名・座間・綾瀬市の新築・中古戸建、中古マンション、土地などの不動産の売買・仲介。厚木 海老名 さがみ野 かしわ台 社家 座間 駅

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不動産を購入する時にかかる費用として主なものは、仲介業者へ支払う「仲介手数料」、銀行等で融資を受けた場合「申込手数料・
保証料」契約書に貼付する「収入印紙」、所有権移転・抵当権設定する時の「登記料」登記を依頼する司法書士への「手数料」、不動
産購入後にかかる「不動産取得税」等があります。

融資を利用する方・しない方、自分が住む初めての家・セカンドハウス、物件の築年数・広さ・評価額など、お客様や物件の状況によ
り、大きく諸経費が変わりまが、安い方で購入価格の７％前後、高い方で購入価格の10前後の諸経費がかかるようです。

不動産を購入する場合通常、契約時に手付金を支払います。当事者間で特別な取り決めがない場合、手付金＝解約手付とみなし

※一定期間は「1週間から10日前後」にする事が多いようです。また、この期間終了後の解約は違約解約となり
「不動産価格の２０％の違約金を支払う」とするケースが多いようです。

契約書に（融資利用の特約）として｢融資が否認されて場合、本契約は白紙解約とします。白紙解約となった場合、売主は、
買主に受領済みの金員を無利息にてすみやかに返還します」等の特約事項を明記してあれば手付金は戻ります。（白紙解約）

（逆に融資特約の明記がなければ戻らない（白紙解約できない）ということなので、ローン利用する場合は必ず明記してもらいましょう）

A.

海老名市の小中学校の学区表を掲載しています。引越し先のご検討にご活用下さい。

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